Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривается, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
При этом указанные цели должны быть достигнуты при любом способе управления многоквартирным домом, выбранном собственниками в соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Аналогичные нормы содержатся в подпунктах «а», «б», «г пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.
В соответствии с пунктом 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 (далее – Правила № 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Порядок и периодичность проверки состояния и функционирования, очистки и ремонта дымовых и вентиляционных каналов предусмотрена пунктами 11, 12, 13 Правил № 410.
Пунктом Г.23 Свода правил по проектированию и строительству
СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»,
одобренного постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. № 112, газоиспользующее оборудование тепловой мощностью до 10 кВт (подпадают и бытовые газовые плиты) с отводом продуктов сгорания в газифицируемое помещение размещается таким образом, чтобы обеспечивался свободный выход продуктов сгорания через вытяжные вентиляционные устройства (канал, осевой вентилятор) данного помещения.
Согласно пункту 128 СанПиН 2.1.3684-21, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. № 3, на кухнях, в ванных комнатах, душевых, туалетах и сушильных шкафах должны быть вытяжные отверстия вентиляционных каналов.
Исходя из вышеизложенных правовых норм следует, что в помещениях, в которых установлено газоиспользующее оборудование, в зависимости от его вида должны быть предусмотрены дымовые и (или) вентиляционные каналы.
В помещениях кухонь Ваших жилых помещений установлены бытовые газовые плиты, однако вентиляционные каналы для удаления продуктов сгорания газа отсутствуют.
С учетом изложенного, в целях обеспечения безопасного проживания в Вашем многоквартирном доме, необходимо рассмотреть на общем собрании вопрос о проведении работ по устройству вентиляционных каналов в каждом газифицированном помещении (кухонь) Вашего многоквартирного дома.
